共同担保の抹消登記とは？
共同担保の抹消登記（きょうどうたんぽのまっしょうとうき）とは、ローンの完済などによって担保権が消滅した際に行う登記のことです。
不動産を担保にしてお金を借りると、登記簿には「担保権」が設定されます。しかし、借りたお金をすべて返済すると、その担保権は不要になります。このとき、担保の設定を正式に解除するために行う手続きが「共同担保の抹消登記」です。
例えば、Aさんが銀行からの住宅ローンを完済し、以下の不動産の担保を解除する場合：
- 東京都新宿区の土地
- 埼玉県川越市の倉庫
このとき、「共同担保の抹消登記」を行うことで、これらの不動産の担保権が正式に解除され、登記簿から抹消されます。
この手続きを行わないと、完済後も登記簿上では担保権が残ったままとなり、不動産の売却や新たな借入れの際に支障が出ることがあります。 そのため、ローンを完済した際は、速やかに「共同担保の抹消登記」を行うことが重要です。