共同担保の順位とは

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共同担保の順位とは？

共同担保の順位（きょうどうたんぽのじゅんい）とは、担保権が設定された順番を示すものです。登記簿には「第○順位」という形で記載され、担保を持つ債権者が優先的に弁済を受けられる順番を表します。

例えば、同じ不動産に複数の銀行が担保権を設定している場合、以下のような順位が付きます。

この場合、もし債務者が返済できなくなり不動産が売却された場合、A銀行（第1順位）が優先的に弁済を受け、それでも残った金額があればB銀行（第2順位）に支払われるという仕組みになります。

共同担保目録には、複数の不動産が同じ借入れの担保になっている場合、それぞれの担保順位が記載されます。これにより、どの不動産がどの順位で担保に入っているのかが明確になります。

担保の順位は、債権者が返済を受けられる優先度に影響するため、不動産の担保設定を行う際には注意が必要です。