共有持分の譲渡登記（きょうゆうもちぶんのじょうととうき）とは

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共有持分の譲渡登記とは、共有している不動産の持分を、他の共有者や第三者に譲るときに行う登記のことです。不動産を複数人で所有している場合、それぞれの持分（持っている割合）が決まっていますが、その持分だけを売却・譲渡することができます。

登記簿では、**その他の登記原因として「共有持分の譲渡登記」**と記録されます。これは、不動産の全体ではなく、共有者が持っている持分の所有権が移転するためです。

不動産全体ではなく、持分のみを譲渡できる：例えば、AさんとBさんが半分ずつ所有している土地で、Aさんの持分（50%）だけをCさんに譲るといったケースがある。
共有者以外の第三者にも売却可能：持分は自由に売買できるため、他の共有者以外の第三者に売ることも可能（ただし、共有者に事前に相談するのが望ましい）。
登記が必要：持分の譲渡が行われたら、新しい所有者に変更するための登記（共有持分の譲渡登記）を行う必要がある。

共有持分の譲渡登記は、共有不動産の一部を売買や贈与で譲るときに必要な手続きです。ただし、共有状態が続くと不動産の利用や売却が難しくなることがあるため、共有者同士で話し合いながら進めることが大切です。