地積とは

地積とは？

地積（ちせき）とは、土地の面積を示す数値で、平方メートル（㎡）で表されるものです。登記簿の表題部に記載され、土地の広さを公的に証明する重要な情報になります。

地積の特徴

• 法務局に登記されている土地の正式な面積
• 単位は平方メートル（㎡）（※一部の古い登記では坪で記載される場合もある）
• 土地の売買価格や固定資産税の計算に影響を与える

地積の記載例

記載項目	記載例
地積	150.00㎡
地目	宅地
所在	東京都新宿区西新宿○丁目○番

地積と実際の面積の違い

• 地積は登記時の測量データに基づく面積で、必ずしも実際の測量結果と一致するとは限らない
• 特に古い登記では、測量技術の違いによって誤差が生じることがある
• 最新の測量結果に基づいて「地積更正登記」を行うことで修正可能

地積の活用例

✅ 不動産売買の価格設定の基準
✅ 固定資産税や相続税の計算
✅ 土地の分筆（分割）や合筆（統合）手続き

どこで確認できるの？

法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を取得すると、地積の情報を確認できます。

まとめ

地積は、登記簿に記載された土地の面積を示し、平方メートル（㎡）で表されます。
不動産取引や税金計算に重要な情報であり、実際の測量と異なる場合は「地積更正登記」で修正できます。