地積（登記面積）とは

地積（登記面積）とは？

地積（ちせき）とは、登記簿に記載された土地の面積のことです。法務局が管理する登記情報の一つで、土地の広さを公的に証明する重要な指標となります。

地積の特徴

• 登記簿の表題部に記載される
• ㎡（平方メートル）単位で表される
• 土地の売買や相続、税金の計算などに影響する

地積と実際の面積の違い

• 地積は登記時の測量に基づく面積であり、必ずしも実際の測量結果と一致するとは限りません。
• 古い登記の土地は測量方法が異なるため、誤差が生じることもある。
• 「地積更正登記」を行うことで、最新の測量結果に基づいて修正することが可能。

地積の活用例

• 不動産売買の際の価格設定の基準となる
• 固定資産税や相続税の計算に使用される
• 土地の分筆（分割）や合筆（統合）を行う際に必要

どこで確認できるの？

法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を取得すると、地積の情報を確認できます。

まとめ

地積（登記面積）は、登記簿に記載された土地の面積を指し、不動産取引や税金計算に重要な情報です。
測量方法の違いで誤差が生じることもあり、必要に応じて「地積更正登記」で修正できます。