床面積とは？
床面積とは、建物の登記上の面積のことです。建物の大きさを示す重要な情報で、登記簿の表題部に記載されます。
床面積の計算方法
- 各階ごとの面積を測り、それを合計したものが「延床面積」になります。
- 壁の内側の部分（壁芯）を基準に計測するため、実際に使えるスペースよりもやや広めになることがあります。
床面積の種類
- 建築面積：建物を真上から見たときの1階部分の面積
- 延床面積：建物のすべての階の床面積を合計したもの
床面積の役割
- 不動産の価値を判断する基準になる
- 固定資産税や都市計画税などの税額算定に影響する
- 建築基準法の適用を判断する重要な要素
どこで確認できるの？
法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を取得すると、床面積の情報を確認できます。
まとめ
床面積とは、建物の登記上の面積のことで、建物の大きさを示す重要な指標です。
不動産の価値や税額、建築基準法の適用に関係し、登記簿の表題部に記載されています。