建物の付属建物とは

建物の付属建物とは？

建物の付属建物（たてもののふぞくたてもの）とは、母屋（主要な建物）に付随する建物のことです。登記簿の表題部に記載され、母屋と一緒に管理されます。

付属建物の主な例

• 倉庫：道具や荷物を保管する建物
• 車庫：自動車やバイクを駐車する建物
• 物置：家庭用品や工具を収納する小型の建物
• 離れ：母屋とは別に設置された住居用の建物

付属建物の特徴

✅ 母屋と一体的に利用される建物
✅ 法務局の登記簿に「付属建物」として登録される
✅ 固定資産税の評価対象となる場合がある

登記簿の記載例（表題部）

記載項目	記載例
所在	東京都新宿区○丁目○番
家屋番号	○丁目○番○号
付属建物の名称	倉庫、車庫、物置
構造	木造1階建
床面積	15㎡

付属建物を登記する理由

✅ 不動産の権利関係を明確にするため
✅ 売買や相続の際に正確な資産価値を把握するため
✅ 建物の管理や税金計算の基準となるため

付属建物の登記方法

• 新築時に主たる建物と一緒に登記する
• 後から増築した場合は「変更登記」を行う

どこで確認できるの？

法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を取得すると、付属建物の情報を確認できます。

まとめ

建物の付属建物は、母屋に付随する建物（倉庫、車庫、物置など）を指し、登記簿の表題部に記載されます。
売買や相続の際に重要な情報となるため、適切に登記することが大切です。