建物の種類とは

建物の種類とは？

建物の種類とは、その建物がどのような用途で使われるのかを示す分類です。登記簿の表題部に記載されており、建物の用途を明確にするための重要な情報です。

代表的な建物の種類

• 居宅（きょたく）：一般的な住宅（戸建てやマンションなど）
• 店舗（てんぽ）：商店や飲食店などの営業用の建物
• 倉庫（そうこ）：物品の保管を目的とした建物
• 事務所（じむしょ）：会社のオフィスや事業所
• 工場（こうじょう）：製品を生産するための建物
• 共同住宅（きょうどうじゅうたく）：複数の世帯が住む建物（アパート・マンションなど）

建物の種類の役割

• 不動産の利用目的を明確にする
  → 住宅なのか、商業用なのかが登記簿上でわかる。
• 税金や法律の適用に影響を与える
  → 住宅用と事業用で、固定資産税や都市計画税の計算方法が異なる。
• 建築基準法の適用に関係する
  → 用途によって、必要な建築基準や規制が変わる。

どこで確認できるの？

法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を取得すると、建物の種類を確認できます。

まとめ

建物の種類は、居宅、店舗、倉庫など、建物の用途を示す分類です。
登記簿の表題部に記載され、不動産の税金や法律の適用にも関わる重要な情報となります。