建物新築とは？
建物新築（たてものしんちく）とは、新しく建物を建てた際に行う登記手続きのことです。建物を建築すると、その建物の存在を登記簿に正式に記録する必要があります。
この登記を行うことで、建物の所在地・面積・構造・用途（居宅、店舗など）・所有者などの情報が登記簿に登録され、法律的に認められるようになります。
例：建物新築登記が必要なケース
- 住宅を建てたとき
- Aさんが新しく一戸建ての住宅を建てた。
- → 建物新築登記を行い、登記簿に建物の情報を登録する。
- アパートやマンションを建てたとき
- B社が賃貸アパートを建築した。
- → 登記を行い、建物の所有権を正式に登録する。
- 工場や倉庫を新設したとき
- C社が事業用の工場を建設した。
- → 登記をすることで、不動産として正式に認められる。
建物新築登記のメリット
- 登記を行うことで、建物の所有権を証明できる。
- 住宅ローンの利用や、建物を売却する際に必要となる。
- 固定資産税が適切に計算されるようになる。
建物新築登記を行う際の注意点
- 建物を完成してから1ヶ月以内に登記を行う必要がある（不動産登記法で義務付けられている）。
- 登記をしないと、建物の所有権を第三者に主張できない可能性がある。
- 固定資産税の課税対象となるため、税額が変わることを理解しておく。
建物新築の登記を正しく行うことで、建物の権利関係が明確になり、将来的なトラブルを防ぐことができます。