強制競売登記（きょうせいけいばいとうき）とは？
強制競売登記とは、裁判所が命じた競売を実施するために行う登記のことです。これは、借金の返済ができなくなった場合などに、債権者（お金を貸した人や金融機関）が裁判所を通じて不動産を競売にかける手続きの一部として行われます。
登記簿では、**その他の登記原因として「強制競売登記」**と記録されます。これは、不動産が裁判所の管理下で競売にかけられることを示すためです。
強制競売登記のポイント
- 裁判所の命令による競売：通常の売買とは異なり、裁判所が命令し、債権者の申し立てによって不動産が競売にかけられる。
- 借金の滞納などが原因：住宅ローンや税金を支払えなくなった場合に、債権者が裁判所に申し立てを行うことで競売手続きが開始される。
- 登記により競売手続きが進行する：強制競売登記がされると、その不動産が競売対象であることが公に記録され、売却の準備が進められる。
強制競売登記は、債権者が未回収の借金を回収するために行われる手続きですが、不動産の所有者にとっては財産を失う可能性があるため、早めに対策を講じることが重要です。