抵当権とは

抵当権とは？

抵当権（ていとうけん）とは、不動産を担保にして融資を受ける際に設定される権利のことです。住宅ローンや事業資金の借り入れの際に、金融機関が貸したお金を確実に回収するために設定されます。

抵当権の仕組み

• 借りた人（債務者）がローンを返済できなくなった場合、金融機関（債権者）はその不動産を売却して貸したお金を回収できる。
• 抵当権を設定しても、不動産を所有したまま自由に使うことができる。（ただし、売却時には抵当権を抹消する必要がある）

抵当権が設定される主なケース

• 住宅ローンを組むとき（マイホーム購入時など）
• 事業資金を借りるとき（会社が銀行から融資を受ける際など）
• 不動産を担保にして追加の資金を借りるとき

抵当権の解除（抹消登記）

• ローンを完済すると、抵当権は不要になるため「抵当権抹消登記」を行う必要がある。
• 抵当権抹消登記をしないと、売却や新たな融資を受ける際に問題が発生することがある。

どこで確認できるの？

法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を取得すると、抵当権の設定状況を確認できます。

まとめ

抵当権は、不動産を担保にして融資を受ける際に設定される権利です。
住宅ローンや事業資金の借り入れ時に設定され、ローンを完済すると抵当権抹消登記を行うことで正式に解除されます。