担保権の種類とは

担保権の種類とは？

担保権の種類（たんぽけんのしゅるい）とは、不動産にどのような担保権が設定されているかを示す情報です。これは、土地や建物を担保にしてお金を借りる際に、金融機関や貸主がどのような権利を持つのかを明確にするために登記簿に記載されます。

代表的な担保権には以下のようなものがあります。

• 抵当権（ていとうけん） → 借りたお金を返せなくなった場合に、不動産を売却して返済にあてる権利
• 根抵当権（ねていとうけん） → 一定の限度額内で、繰り返し借入や返済ができる抵当権

特に、共同担保として不動産をまとめて担保にする場合、共同担保目録に各不動産の担保権の種類が記載されます。これにより、どの物件がどの借入の担保になっているのかが明確になります。

担保権の種類によって、返済のルールや債権者の権利が変わるため、不動産を担保にする際にはしっかりと確認することが重要です。