担保権者（債権者）とは

担保権者（債権者）とは？

担保権者（たんぽけんしゃ）とは、不動産を担保にしてお金を貸している金融機関や個人のことです。つまり、借りた人（債務者）が返済できなくなったときに、担保を処分して優先的に弁済を受ける権利を持つ人を指します。

例えば、住宅ローンを組んだ場合、通常は銀行が担保権者になります。もしローンの返済ができなくなった場合、銀行はその不動産を売却して貸したお金を回収することができます。

共同担保目録には、複数の不動産を担保にする場合、どの金融機関や個人が担保権者なのかが記載されます。 これにより、どの債権者がどの不動産に対して権利を持っているのかが明確になります。

担保権者を確認することは、借入の条件やリスクを把握するために重要なので、登記簿を見る際にはしっかりチェックすることが大切です。