権利者（所有者）とは

権利者（所有者）とは？

権利者（所有者）とは、現在その不動産を所有している個人または法人のことです。登記簿の権利部（甲区）に記載され、不動産の正式な持ち主を公的に証明する重要な情報になります。

権利者（所有者）の記載内容

• 個人の場合 → 所有者の氏名（例：山田 太郎）
• 法人の場合 → 会社名（例：株式会社○○）
• 所有者の住所も一緒に記載される

権利者（所有者）が登記される主なケース

✅ 不動産を購入したとき（所有権移転登記）
✅ 相続で不動産を受け継いだとき（相続登記）
✅ 新しく建物を建てたとき（所有権保存登記）

登記簿の記載例（権利部（甲区））

登記の目的	権利者（所有者）
所有権移転（売買）	山田 太郎 東京都新宿区○丁目○番
所有権保存	株式会社○○ 東京都港区○丁目○番

権利者（所有者）を確認する方法

✅ 法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を取得する
✅ 不動産の権利関係を確認する際に活用される

まとめ

権利者（所有者）は、現在の不動産の持ち主であり、登記簿の権利部（甲区）に記載されます。
不動産の売買や相続の際に重要な情報となるため、登記事項証明書を確認することで、正式な所有者を把握できます。