権利部（乙区）とは

権利部（乙区）とは？

**権利部（乙区）**とは、登記簿の中で「所有権以外の権利」が記載される部分です。不動産に設定された抵当権や地上権、賃借権などの情報が記録されています。

権利部（乙区）に記載される主な権利

• 抵当権（ていとうけん）
  → 住宅ローンなどの担保として設定される権利。ローンを完済すると抹消される。
• 地上権（ちじょうけん）
  → 他人の土地に建物を建てるための権利。
• 賃借権（ちんしゃくけん）
  → 建物や土地を借りる権利。賃貸契約の際に記録されることがある。

権利部（乙区）の役割

• 不動産にどのような権利が設定されているかを明確にする
  → 例えば、抵当権が設定されていると、その不動産を自由に売却できないことがある。
• 担保や賃貸の状況を確認できる
  → 賃貸中の物件かどうか、ローンの担保になっているかがわかる。
• 不動産取引のリスクを回避する
  → 抵当権付きの物件を購入する場合、ローン返済状況を確認できる。

どこで確認できるの？

法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を取得すると、権利部（乙区）の内容を確認できます。

まとめ

権利部（乙区）は、登記簿の中で「所有権以外の権利」が記録されている部分です。抵当権や地上権、賃借権などの重要な権利が記載されており、不動産取引や融資の際に確認が必要となります。