登記費用とは

登記費用とは？

登記費用（とうきひよう）とは、登記を申請する際にかかる手数料のことです。不動産の売買や相続、住宅ローンの借入・完済時などに発生します。

登記費用の主な内訳

1. 登録免許税（法務局に納める税金）
   • 所有権移転登記（不動産の売買・相続など）
   • 抵当権設定登記（住宅ローンを借りるとき）
   • 抵当権抹消登記（住宅ローンを完済したとき）
2. 司法書士報酬（登記手続きを司法書士に依頼した場合）
   • 登記手続きを自分で行う場合は不要だが、手続きが複雑なため司法書士に依頼することが一般的。
3. その他の費用
   • 登記事項証明書（登記簿謄本）の取得費用
   • 郵送費や交通費（法務局へ申請に行く場合）

登記費用の具体的な目安

登記の種類	登録免許税の目安	司法書士報酬の目安
所有権移転登記（売買）	固定資産税評価額 × 2.0%	約50,000～100,000円
所有権移転登記（相続）	固定資産税評価額 × 0.4%	約50,000～150,000円
抵当権設定登記	借入額 × 0.4%	約30,000～50,000円
抵当権抹消登記	1件あたり1,000円	約10,000～30,000円

※費用はケースによって異なるため、事前に確認が必要。

登記費用を節約する方法

✅ 自分で登記申請をする（司法書士報酬が不要）
✅ オンライン登記を利用する（法務局に行く手間を省ける）
✅ 法務局の無料相談を活用する

どこで支払うの？

登録免許税は法務局に納め、司法書士に依頼する場合は司法書士事務所に支払います。

まとめ

登記費用は、登記を申請するときにかかる手数料で、登録免許税・司法書士報酬・証明書取得費用などが含まれます。
登記の種類によって費用が異なり、司法書士に依頼すると手続きがスムーズになりますが、費用を抑えるために自分で申請する方法もあります。