相続放棄後の所有権登記とは？
相続放棄後の所有権登記（そうぞくほうきごのしょゆうけんとうき）とは、相続人が相続放棄をした場合に、不動産の所有権を適切に移転・整理するために行う登記のことです。相続放棄をすると、その人は最初から相続人ではなかったことになるため、他の相続人や国が所有権を引き継ぐ必要があります。
相続放棄後の所有権登記が適用されるケース
✅ 相続人が借金などの理由で相続放棄をしたとき
✅ 相続放棄により、次の順位の相続人（兄弟姉妹や甥・姪など）が所有権を相続するとき
✅ 相続放棄した人以外の相続人が不動産を引き継ぐとき
✅ 相続放棄をする人が多く、最終的に国が所有することになるとき（相続財産管理人が選任されるケース）
相続放棄後の所有権登記をしないとどうなる？
- 登記簿上の所有者が亡くなった人のままになり、不動産の売却や活用ができない
- 他の相続人が新たな所有者として登記できず、権利関係が不明確になる
- 相続放棄者に対して、不動産の管理や税金の支払いが求められる可能性がある
相続放棄後の所有権登記の手続きの流れ
- 家庭裁判所で「相続放棄の申述」を行い、受理される
- 相続放棄した人以外の相続人が登記申請書を作成する
- 相続放棄の証明書類（家庭裁判所の受理通知書など）を準備する
- 法務局へ「所有権移転登記」を申請する
- 登記簿の所有者が新しい相続人、または国に変更される
登記簿の記載例（権利部（甲区））
| 登記の目的 | 旧所有者（被相続人） | 新所有者（相続人） |
|---|---|---|
| 所有権移転（相続放棄後） | 故 山田 太郎 | 山田 花子 |
相続放棄後の登記に関する注意点
✅ 相続放棄した人は不動産の管理義務がなくなるが、正式な登記をしないと放棄の効力が周囲に認識されにくい
✅ 相続放棄者が多く、相続人がいない場合は、不動産は最終的に国庫に帰属する
✅ 相続放棄後の所有権移転には、相続登記と同じく登録免許税が発生する
どこで確認できるの？
法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を取得すると、相続放棄後の所有権移転が記録されているか確認できます。
まとめ
相続放棄後の所有権登記は、相続人が相続を放棄した場合に、正しい所有者を登記簿に記録するために行う登記です。
放棄後の権利関係を明確にするため、必要な手続きを速やかに進めましょう。