筆界（境界）とは？
筆界（ひっかい）とは、土地の正式な境界線のことです。法務局に登記されている境界線を指し、隣接する土地との明確な区分を示します。
筆界（境界）の特徴
- 登記簿や地図に記録されている土地の公式な境界線
- 所有者同士の合意では変更できず、法務局の記録に基づく
- 実際に使用している土地の境界（所有権界）と異なる場合がある
筆界（境界）の重要性
✅ 土地の売買や分筆（分割）時に正確な面積を決めるため
✅ 隣地との境界トラブルを防ぐため
✅ 建物の建築や土地開発時に問題が発生しないようにするため
筆界（境界）を確認する方法
- 法務局で公図や地積測量図を取得する
- 境界標（杭やプレート）が地面に設置されているか確認する
- 専門家（測量士や土地家屋調査士）に依頼して筆界を調査する
筆界（境界）に関する手続き
- 筆界確認：隣接地の所有者と境界を確認する
- 筆界特定制度：法務局が筆界を特定する制度
- 境界確定訴訟：境界が争われた際に裁判で確定する
どこで確認できるの？
法務局で地積測量図や公図を取得すると、筆界の位置を確認できます。
まとめ
筆界（境界）は、土地の正式な境界線であり、登記簿や地図に記録されています。
売買や建築の際に重要な情報となるため、事前に確認しておくことが大切です。