被担保債権額とは

被担保債権額とは？

被担保債権額（ひたんぽさいけんがく）とは、抵当権が設定されている不動産に対して担保されている借金（債務）の金額のことです。例えば、住宅ローンや事業資金の借入れで、不動産を担保にした場合、その担保の対象となる金額を指します。

被担保債権額が記載されるケース

✅ 住宅ローンを組んだ際に、銀行が抵当権を設定するとき
✅ 事業資金の借入れの際に、不動産を担保にする場合
✅ ローンの返済が完了するまで、被担保債権額が登記簿に記載される

被担保債権額が登記されないとどうなる？

• 抵当権が何のために設定されているのか明確にならない
• 借金の返済義務が曖昧になり、トラブルの原因になる
• 抵当権者（銀行など）が担保の範囲を明確に主張できなくなる

登記簿での記載例（権利部（乙区））

登記の目的	抵当権者	債務者（借主）	被担保債権額
抵当権設定	○○銀行	山田 太郎	3,000万円

どこで確認できるの？

法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を取得すると、被担保債権額が記載されていることを確認できます。

まとめ

被担保債権額は、不動産を担保にした借金（債務）の金額を示すもので、登記簿の「乙区」に記載されます。
借入額や抵当権の範囲を明確にするために重要な情報です。