賃借権とは

賃借権とは？

**賃借権（ちんしゃくけん）**とは、土地や建物を賃貸借する権利のことです。賃貸借契約を結ぶことで、一定期間その不動産を借りて使用することができます。

賃借権の特徴

• 契約によって土地や建物を借りることができる
• 賃料（家賃や地代）を支払う義務がある
• 所有者（貸主）の許可なく、第三者に貸し出すことは原則できない
• 登記することで、第三者に対して権利を主張できる

賃借権が使われる主なケース

• 住宅を借りる場合（賃貸マンション・アパートなど）
• 店舗や事務所を借りる場合
• 土地を借りて家や工場を建てる場合（借地権）

賃借権と地上権の違い

項目	賃借権	地上権
土地所有者の許可	必要	不要
登記の有無	原則登記できない（例外あり）	登記が可能
期限終了後	貸主の承諾が必要	期限が切れても権利が残ることがある

どこで確認できるの？

賃借権は登記されることが少ないため、登記事項証明書（登記簿謄本）には記載がない場合が多いですが、登記されている場合は法務局で確認できます。

まとめ

賃借権は、土地や建物を賃貸借する権利で、契約に基づいて一定期間利用することができます。
通常、登記されることは少なく、貸主の許可が必要な点が特徴です。