遺贈（いぞう）とは？
遺贈とは、遺言によって不動産などの財産を譲ることを指します。たとえば、「自分が亡くなったら、この土地を〇〇さんにあげる」といった内容を遺言書に記し、その通りに財産が引き継がれることを意味します。
登記簿では、**所有権が移転する理由（登記原因）として「遺贈」**と記録されます。これは、売買や贈与とは異なり、亡くなった人の意思に基づいて財産が移るためです。
遺贈のポイント
- 遺言書が必要：遺贈を行うには、亡くなる前に遺言書を作成しておくことが必須です。
- 相続とは異なる：相続は法律で定められた相続人に自動的に財産が移りますが、遺贈は相続人以外の人にも財産を渡せるという特徴があります。
- 登記が必要：遺贈によって不動産を受け取った人は、名義変更（所有権移転登記）を行う必要があります。
遺贈は、財産を特定の人に確実に渡すための方法として利用されることが多いですが、相続人の権利にも影響を与えるため、事前に専門家に相談するのが安心です。