EBITDAR（Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, Amortization, and Rent）とは

EBITDAR（Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, Amortization, and Rent）のビジネス解説

1. EBITDARとは

EBITDARは「Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, Amortization, and Rent」の略称で、直訳すると「利息、税金、減価償却費、償却費、賃貸料を控除する前の利益」を意味します。この指標は、企業の営業活動から得られる収益力を測定するために使用されます。

通常のEBITDAに加えて、賃貸料（Rent）を控除対象外としているのが特徴です。これにより、不動産や設備の賃貸料が収益指標に与える影響を排除し、企業の基本的な収益力を評価しやすくなります。

2. EBITDARの重要性

• 収益力の純粋な測定
  EBITDARは、企業の本質的な営業利益を把握するのに役立つ指標です。賃貸料を除外することで、賃貸契約に依存しない純粋な営業利益を示します。
• 業種別の比較を容易にする
  特にホテル、航空業界、外食産業など、賃貸契約に大きく依存する業界では、EBITDARを使うことで企業間の公平な比較が可能です。
• 財務リスクの分析に役立つ
  賃貸料を除外することで、債務や利払いに関連するリスクを考慮せずに営業パフォーマンスを測定できます。

3. EBITDARの計算方法

EBITDARは以下の公式で計算されます。

EBITDAR = 営業利益 + 減価償却費 + 償却費 + 賃貸料

具体例： ある企業が以下の財務情報を持っているとします。

• 営業利益：10億円
• 減価償却費：2億円
• 償却費：1億円
• 賃貸料：3億円

この場合、

EBITDAR = 10億円 + 2億円 + 1億円 + 3億円 = 16億円

このように、EBITDARは営業活動からどれだけの利益を得られるかを示します。

4. 他の指標との違い

• EBITDAとの違い
  EBITDAは「利息、税金、減価償却費、償却費」を除外して計算されますが、賃貸料は含まれています。EBITDARでは賃貸料も除外されており、特定業界の比較により適しています。
• 純利益との違い
  純利益はすべての費用を控除した後の利益であり、税金や利息なども考慮されます。一方、EBITDARは営業活動の成果を示すための指標です。

5. EBITDARが活用される場面

1. 業界分析や企業評価
   賃貸料が収益に大きく影響する業界では、EBITDARがその企業の収益力をより正確に表します。
2. 買収や投資判断
   企業買収や投資検討時に、賃貸料を考慮しない純粋な収益力を評価できます。
3. 財務健全性の測定
   貸借対照表に影響を与える賃貸契約を除外して、財務リスクを分析する際に使用されます。

6. EBITDARのメリットと注意点

• メリット
  • 営業活動にフォーカスした指標
  • 業種を超えた比較が可能
  • 財務構造の違いを排除して評価できる
• 注意点
  • 賃貸料を排除することで、実際の費用構造を過小評価するリスクがある
  • 利用する場面や業界によって有効性が異なる

7. 活用に役立つ図表

以下は、指標の比較を分かりやすく示す表です。

指標	除外する項目	主な利用目的
EBITDA	利息、税金、減価償却費、償却費	営業活動の成果を測定する
EBITDAR	利息、税金、減価償却費、償却費、賃貸料	業界比較や財務健全性を分析する
純利益	なし	全体の利益を把握する